Plateau de bureaux

Emplacement stratégique

Idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de Port-Louis, cet étage complet de bureaux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son siège ou son head office dans un environnement moderne, sécurisé et conforme aux standards internationaux. La proximité des institutions financières, des services administratifs et des transports facilite les échanges professionnels et offre un accès pratique pour vos collaborateurs et clients.

Flexibilité et personnalisation

Ce plateau lumineux et spacieux est proposé en configuration “fitted grey shell”, offrant une liberté totale pour créer un espace de travail sur mesure. Les finitions des sols et des murs sont à réaliser, ce qui permet d'adapter parfaitement les bureaux à l'identité visuelle, à l'organisation interne et aux besoins opérationnels de votre entreprise.

Idéal pour?:

- Un siège régional ou head office
- Des équipes collaboratives en open space moderne
- Des bureaux privatifs ou salles de réunion grâce à une facilité de cloisonnement
- Un aménagement hybride combinant open office et espaces privés

Modularité?: possibilité de louer la moitié de l'étage, pour une solution flexible adaptée à la croissance de votre entreprise.

Infrastructures et confort:

- L'étage dispose déjà d'installations essentielles?:
- 2 sanitaires pour femmes et 1 sanitaire pour hommes
- Un espace cuisine à aménager selon vos besoins
- Deux escaliers de secours pour une circulation sécurisée
- Accès direct par ascenseur

Le bâtiment répond aux normes de sécurité incendie les plus strictes et bénéficie d'une gestion professionnelle, garantissant un environnement de travail fiable, sécurisé et parfaitement entretenu. Plusieurs entreprises déjà installées témoignent de la qualité et de la performance des infrastructures.

Stationnement et frais de syndic:

- Environ 50 places de parking disponibles à 4 000 MUR par mois et par place (Parkings loués séparément, non inclus dans le loyer)
- Frais de syndic?: 15 % du loyer


Options de location et services clés en main

Option 1 – Fitted grey shell?: Rs 400 / m²
Espace modulable avec câblage électrique, points lumineux, électricité, points réseau et climatisation inclus (appareils compris). Idéal pour les entreprises souhaitant aménager elles-mêmes leur espace selon leurs besoins et leur identité visuelle.

Option 2 – Furnished?: Rs 500 / m²
Bureaux prêts à l'emploi, pack starter office comprenant sols, murs, mobilier, cuisine équipée, chaises, tables et placards.

Pour les entreprises recherchant un accompagnement complet, un service sur mesure d'aménagement et de design de bureaux est également disponible?:

- Conception d'un espace de travail personnalisé, aligné avec la culture d'entreprise et l'image de marque
- Large éventail de solutions de personnalisation, selon le niveau de finition souhaité et les besoins opérationnels spécifiques

Les locataires conservent par ailleurs la liberté de personnaliser eux-mêmes leur espace ou de faire appel à leurs propres prestataires.

Résumé:

- Surface modulable?: étage complet ou moitié d'étage
- Configuration flexible?: open space, bureaux cloisonnés ou hybride
- Emplacement stratégique?: Port-Louis, quartier d'affaires
- Confort et sécurité?: normes incendie, ascenseur, escaliers de secours
- Parking et services?: places disponibles pour employés, syndic 15 %

Avec son emplacement central, ses infrastructures modernes et sa liberté d'aménagement, ce plateau de bureaux constitue une solution idéale pour toute entreprise locale ou internationale souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Port-Louis.