Grand Baie, Nord
4,312 m²
Une opportunité exceptionnelle se présente d'acquérir un projet immobilier à usage mixte prêt à démarrer, situé au cœur de Grand Baie. Situé sur la route des Vingt Pieds, très bien desservie, à Grand Baie, ce projet est stratégiquement conçu pour tirer parti de la demande croissante en espaces résidentiels et commerciaux intégrés dans la première destination balnéaire de l'île Maurice.
Cette vente englobe l'ensemble du portefeuille du projet, y compris tous les permis approuvés, les plans architecturaux et les plans structurels.
Présentation du projet et emplacement
Le projet s'étend sur un vaste terrain de 4 312,06 m², offrant une grande visibilité et une position stratégique au sein du centre de Grand Baie. Le projet prévoit une surface de plancher totale supérieure à 6 000 m², offrant un mélange équilibré de luxe résidentiel et de fonctionnalité commerciale. Le permis de construire et d'aménagement du terrain (BLP) ayant déjà été délivré par le Conseil de district de Rivière du Rempart, le projet est prêt à passer immédiatement à la phase de construction.
Composantes du projet
Le plan directeur architectural est divisé en trois blocs distincts conçus pour maximiser le retour sur investissement. La partie résidentielle se compose de deux blocs comprenant 32 appartements exclusifs, dont des penthouses haut de gamme et des installations en sous-sol. En complément de la partie résidentielle, un bâtiment mixte de deux étages est dédié aux bureaux administratifs et à un centre de bien-être complet. Le site comprend également un restaurant, des espaces de détente et des salles de soins professionnels, le tout aménagé au sein d'un espace vert paysager de 1 092 m² doté de 48 places de stationnement réservées.
Excellence technique et conformité
Le projet a été méticuleusement conçu par les équipes professionnelles de Hybrid Design & Architecture et de Benchmark Consulting Engineers. Toutes les mesures de conformité nécessaires sont en place, notamment le respect de la loi sur le contrôle des constructions et de la loi sur la protection de l'environnement. Les exigences techniques essentielles, telles que celles fixées par l'Autorité de gestion des eaux usées, ont déjà été prises en compte, garantissant ainsi un démarrage sans heurts pour le nouveau propriétaire.
Potentiel d'investissement
Il s'agit d'une opportunité « clé en main » rare pour les promoteurs cherchant à contourner les longs délais administratifs généralement associés aux projets à grande échelle dans le nord. Les travaux préparatoires sont terminés, les permis ont été obtenus et le terrain a déjà été en partie viabilisé.
Le dossier complet du projet, les plans techniques et les documents relatifs aux permis sont disponibles pour consultation par les acheteurs qualifiés sur simple demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une consultation privée des dossiers du projet, veuillez nous contacter directement.
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